我和别人签了房屋租凭合同,合同上写的最后一条是如果房主违约赔偿我两倍押金,请问按照合同我可以不交今年的房租吗

更新时间:2019-11-15 13:34:53
问题描述:
我和别人签了房屋租凭合同,用来做餐饮,合同签的是五年,每年五月一号必须交清当年房屋,不得拖欠。一直有一万五的押金在房主那里,合同上写的最后一条是如果房主违约赔偿我两倍押金,如果我违约房主押金不再退还。但是今年一直没交房租,因为今年一直没有营业。就是已经放弃这个店打算不做了因为前三年生意亏了几十万。现在房主说要跟我打官司,要我交清今年的房租,请问按照合同我可以不交今年的房租吗,押金我知道要不回了
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    押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
    在违约时将会被扣除。

    押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

    押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
    给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
    2019-11-15 13:34:53
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我与房主签了租房合同,没交房租,不想租了,合同上写违约赔付房租的百分之百,我应照合同赔付吗?
根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有
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我和房东签了五年合同,房东违约,但合同上违约金竟然不一样,房东现在说合同没用,不赔违约金
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性
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房屋租赁合同,现由其他事件我不租终止合同,按合同约定愿意支付违约金,但是出租方房东不退钱
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要
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我跟房东签了三年合同,合同上这个如果门面转让就不退押金,现在房东不退,是不是违约了。
你是违约了,按照合同对押金的规定处理,没有写的就不用管 。
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我在二房东那里租了房子、签的合同是一年,现在房租是交三压一,我现在提前违约合同,可房东不退房租
您好!具体要看你们之间的租赁合同,如果合同中约定的违约金,可能需要支付违约金,但是违约金数额过高,可以要求调整。 如果没有约定违约金,扣除房东的实际损失,可以
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