首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我对土地承包经营权有争议。我想请求取消合同。
更新时间:2019-11-15 14:09:40
问题描述:
我对
土地承包经营权
有争议。我想请求取消
合同
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
476523
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地
承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的,以下予以分别说明:
1.基于民事行为取得承包经营权 包括创设取得和移转取得两种情况:
(1)土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的,都应当签订承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效时取得土地承土地承包经营权包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
(2)土地承包经营权的移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
2.非基于民事行为而取得承包经营权。 在这里主要是继承问题。继承法第3条规定的
遗产范围
中没有规定承包经营权,因此在我国
民法
学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承:
(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其
继承人
可以在承包期内继续承包;
(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。
2019-11-15 14:05:49
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1181456
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村土地承包
合同纠纷
的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照
土地管理法
、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。
对于无效
合同法
律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。
由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。
如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
2019-11-15 14:06:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1269154
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《最高人民法院关于印发的通知》(法办[2011]442号)第15条明确,在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和
土地管理
法第四十三条规定,认定该
买卖合同
无效。将
宅基地
上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、
行政法
规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。
2019-11-15 14:09:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何解除土地承包经营权流转合同
3275
土地承包经营权纠纷,三土地承包合同纠纷,二土地纠纷,法院直接合同无效,不适用。
合同无效的类型: 合同如果欠缺上述生效要件,就可能导致无效,具体来讲,根据我国《合同法》第52条规定,合同无效有以下几种情形: 1、一方以欺诈、胁迫的手
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权转让合同无效处理方式
土地转让合同
农村土地使用权可以转让吗
土地使用权资讯
我有土地承包经营权纠纷,希望废除合同
《最高人民法院关于印发<全国民事审判工作会议纪要>的通知》(法办[2011]442号)第15条明确,在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农民承包土地可转让吗
865
我有土地承包经营权纠纷,我想请求撒销合同
一,邻居之间的纠纷,最好找村上领导去做对方工作,确实不行则可以搜集证据报警或者向法院起诉。 二,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用土地承包经营权纠纷,寻求帮助
应该是有效的,建议协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地承包经营权纠纷
需要结合现在村里土地承包的实际情况才能给出具体意见。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1405
土地承包经营权纠纷
时间太长了,处理起来难度很大,除非你有充分的证据证明你家应得多少亩地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1040
土地承包经营权纠纷
维持合同效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以去实体店买手机吗?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
710
车辆挂靠合同最多几年
车辆挂靠合同无效。处理方式:1. 解除挂靠,将车辆过户到个人名下。2. 寻找合法运输公司挂靠,确保合规运营。3. 咨询专业律师,了解具体法律风险,采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
640
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来?如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
445
签合同都是些什么?
签合同需准备证明、明确内容。具体操作:1. 准备身份证明或主体资格证明;2. 参照示范文本拟定合同,包括双方信息、标的、数量、质量等条款;3. 咨询律师,确保合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
然后与负责人签订了合同,现在那个负责人联系不上,如果那个负责人跑路了,跟我有关系嘛
针对负责人失联的情况,常见的处理方式包括向驾校反应、向车管所举报以及寻求法律援助。您可以先尝试与驾校沟通,若无果则向车管所反映情况。若涉及经济纠纷或法律责任,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
通化律师
同城律师:
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
律师解答动态
40秒前
崔晓文律师
近期帮助 6678 人
摩托车与汽车相撞同等责任摩托车二人死亡摩托车驾驶人还需赔摩托车乘员吗?
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 40677 人
你好我想咨询一下民间借贷合同有注明专款专用,主借人未专款专用怎么处理
5分钟前
山东同霖律师
近期帮助 70 人
公司想解除我在公司的计控单位,不安排之前的工作,我感觉公司会以安规考试不过为理由辞退我,是合法的吗
7分钟前
隆仁律师
近期帮助 21479 人
女孩和男孩谈恋爱。分手了,威胁人家女孩。
10分钟前
周莹律师
近期帮助 1016 人
上班途中脚脚后跟全员骨折,前期老板说要赔上医药费,没有劳动合同,也没有打卡记录,像我这种情况该怎么办
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3677 人
我在拼多多上买的网卡充了钱就不能用了怎么办
12分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15394 人
我收到检察院被害人诉讼权利告知书,是什么情况
14分钟前
隆仁律师
近期帮助 21479 人
20年初离职的,但和公司签了,却一直一直没有给我劳动合同,现在我需要证明工龄,可以回原公司补办吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询