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买房之前已交订金20万，后首付交了240万。不想买了。首付可退给，订金扣了不退，请问订金可讨回吗？
更新时间：2019-11-16 14:23:58
问题描述：
买房之前已交订金20万，后首付交了240万。因家中有变，不想买了。跟卖房处交涉，首付可退给，订金扣了不退，请问订金可讨回吗？
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定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用
定金罚则
。
1、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。
通过支付一定数额的金钱来表明
合同
双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。
一句话：订金可退，定金难返。
2019-11-16 14:23:58
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