我和物业公司签的租赁合同是8年，物业招商不成功，我想终止租赁合同。我该如何赔付对方呢？

更新时间：2019-11-16 15:03:43

问题描述：

我和物业公司签的租赁合同是8年，这个门面位于刚修好的小区，很偏僻，所以对方给了我两年免租期，现在两年时间到了，物业招商不成功，我的生意也经营不下去了，现在我想终止租赁合同。我该如何赔付对方呢？

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如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。　　被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。
　　第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。　　第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

2019-11-16 15:00:21

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在签订设备租赁合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。

2019-11-16 15:01:52

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协商不成到发生所在地人力资源和社会保障局申请仲裁。中华人民共和国劳动合同法实施条例第六条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

2019-11-16 15:03:43

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