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我们刚刚买了房子，还没有付抵押贷款。如果我们想离婚，我们该怎么办？
更新时间：2019-11-16 18:21:14
问题描述：
我们刚刚买了房子，还没有付
抵押贷款
。如果我们想
离婚
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭
贷款
，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2019-11-16 18:12:35
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房屋
遗产继承
过户所系材料：
１、
被继承人
死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；
２、
继承人
情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋
拆迁安置
没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
４、所有继承人的身份证。
2019-11-16 18:15:47
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夫妻离婚时，按揭房怎么分割，需要具体分析，例如，对于婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的按揭房，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
2019-11-16 18:21:14
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3010
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可以找其他财产或保证人，要根据银行的政策
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