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租金到期时,我不想把它租出去。如果房客必须留下,我怎么能让他离开?
更新时间:2019-11-17 10:13:53
问题描述:
租金到期时,我不想把它租出去。如果房客必须留下,我怎么能让他离开?
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如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对
承租人
的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。
财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。
2019-11-17 10:10:36
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租房子到期不走,拒不搬出,需要根据具体情况狂确定
1.不属于
犯罪
行为;
2.房东可起诉要求其支付逾期搬出的房屋占用费和
违约金
;
3.法院判决后,如承租人仍拒不
执行
的,可申请
强制执行
,将其搬出;
4.因诉讼时间较长,建议采取有效措施保全承租人财产或者要求承租人尽快搬出。
2019-11-17 10:13:53
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