首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
父母房屋遗产拆迁!土地证房产证都为父亲名字!现面临拆迁!遗产该怎么分!?
更新时间:2018-09-01 13:30:21
问题描述:
父母房屋遗产
拆迁
!
土地证
房产证
都为父亲名字!之前由条件较差的小兄弟住!现面临拆迁!小兄弟不愿大家平分!遗产该怎么分!??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
449472
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果有遗嘱的,优先
遗嘱继承
。没有遗嘱的遵循
法定继承
。
我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、
非婚生子女
、养子女和有
扶养关系
的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
2018-09-01 13:25:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
627568
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照
拆迁补偿
安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即
房屋产权调换
安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
(一)、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、增值税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置
房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2018-09-01 13:28:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
220340
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得
土地使用证
。《
土地管理法
》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)
土地利用总体规划
,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民
住宅用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
2018-09-01 13:30:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
继母有遗产继承权吗
9900
房产证上只有我和母亲的名字,我是共同继承人,房子马上面临拆迁,请问拆迁的钱怎么分?
你好,共有你有一半,另一半你有1/3
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房子遗产怎么继承
民法典
1147
房屋遗产赠与怎么写
民法典
641
咨询一下农村房子拆迁!房产证是父亲的名字!如果现在分开户口可以分到两套房子吗?
信用卡纠纷确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还; 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗产能否隔代继承
1972
父亲过世三年,房子即将拆迁,房产证还是父亲的名字,如果房子拆迁后这个财产如何分配,姐姐们有份吗?
我国关于继承权的原则 一、保护公民合法财产继承权的原则 保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现: 第一,凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证土地证是公公名,现要拆迁,他们弟兄起诉法院,分遗产,我该怎么办?
夫妻一方的父母的遗产,一般来说是属于夫妻共有财产,如果离婚原则上是双方均分。除非遗嘱中确定只归夫或妻一方继承的财产,才属于个人财产。 依据《婚姻法》第十七条规定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我居住的房子要拆迁!房产证是前夫的名子!我可以参与拆迁吗!
你好建议咨询动迁办啊
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家面临拆迁!小姨又再婚户口没迁走,房产证只有小姨的名字!爷爷奶奶那边房子怎么分?
拆迁通常是按照房产证上的名字补偿,共同居住的人协商一致达成协议的也可按协议执行,有纠纷的,补偿款暂不发放,到法院解决后按判决书确权的内容发放补偿款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下房产,房产证上是我爷爷的名字,房屋拆迁,我能不能有份!
如果你父亲健在且没遗嘱的情况下,第二顺位继承人轮不到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
嘉峪关修建房子可以怎样给补偿
嘉峪关修房补偿包括房屋、装修等。房屋补偿按市场价评估,装修补偿涵盖吊顶等,附属物包括水井等。需选择有资质的评估机构,有异议可申请复核或鉴定,确保补偿公正。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南通改造房屋如何计算补偿
法律分析:房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
信访审查意见书未落实并执行,信访申请人该怎么办?
您好,您可以向上级机关复议或提起诉讼的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
面临拆迁怎么办,转让费能回来吗?
你好,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院的判决已经下来了,但是法院一直没有通知执行怎么办
需要主动申请强制执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想咨询拆迁造成的停产停业补偿
拆迁造成的停产停业补偿通常不包括员工安置费用。补偿主要针对的是因拆迁导致的生产经营损失,如房屋租金、净利润等。员工安置费用属于企业人力资源管理范畴,通常应由企业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
嘉兴改造房屋该怎样给补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 2.是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 3.是对房屋的附属设施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
忻州修建房子该如何算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
抚州律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
1分钟前
吴中律师
近期帮助 36124 人
公司是否可以安排年假休息,未休的年假多久会作废
6分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 150 人
培训机构退费问题
18分钟前
周婷律师
近期帮助 7008 人
我预约到十五号做磁共振,不做了费用能退吗
28分钟前
余联刚律师
近期帮助 112318 人
我是公司监事,公司更换名称,需要我签字吗
31分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23385 人
我家有一个门市房,旁边一个饭店,噪音污染,导致我门前风吹形成的垃圾很多,不知道怎么办才好
35分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35685 人
你好,需要咨询车祸赔款问题
36分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35685 人
我在滴滴货运签了合同,跑了一天不想跑了去退车他们说要交违约金
42分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2954 人
你好请问,我是公司法人,其他三个股东要求关闭公司的情况下,我有权利决定公司的注销和继续进行么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询