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现在婚前买房子,男方买的女方要写自己名字子,离婚时财产归男方自己,还是男女双方平分,婚后需要共同还贷
更新时间:2019-11-17 12:24:45
问题描述:
现在婚前买房子,男方买的女方要写自己名字子,
离婚
时财产归男方自己,还是男女双方平分,婚后需要共同还贷
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根据《
婚姻法
》规定,
婚前财产
为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有
其他
约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
2019-11-17 12:14:40
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一、按照新
婚姻法规
定,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-11-17 12:19:21
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婚姻
法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-11-17 12:20:35
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婚前共同出首付、商贷买房,但只写了一个人的名字,婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下,但配偶有
证据
证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。
仍认定为夫妻共同财产,按揭的债务为
夫妻共同债务
。但分割时要一并考虑,当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割,不拘泥于平分。
2019-11-17 12:24:45
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男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
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婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1374
男方婚前买的房子离婚后归谁
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您好 婚前买房是男方父母付的首付,写女方名字。婚后是女方与男方共同还贷的,请问离婚后房子归谁?
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进
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婚前买房写女方名字算女方婚前财产吗
婚前财产
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您好婚前买房是男方父母付的首付,写女方名字。婚后是女方与男方共同还贷的,请问离婚后房子归谁?
一,婚后买房,父母付首付,如果父母是赠送的,不需要写什么条子,今后好好孝敬父母就是。二,如果是你们夫妻向父母借的,就应当写借条,不是写欠条。三,如果借父母的钱,
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婚前男方父母首付买房,写了男方名字,婚后夫妻共同还贷,离婚时女方能分到财产吗
按照法律规定:婚前男方买的无产权方,属于其个人财产,但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产,女可以主张分割;共同经营的公司,属于共同财产;婚后贷款买房,都属于共
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婚前男方首付购买婚房,写男方名字,婚后共同还贷,离婚时房子归男方所有。女方如果起诉法院
可以法院起诉要求履行离婚协议
全部4个答案 >
888
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婚前男方父母出资贷款买的房子,写男方的名字,婚后加女方的名字,共同还贷,若是离婚财产怎么算
一人一半
全部5个答案 >
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婚前男方父母出资贷款买的房子,写男方的名字,婚后加女方的名字,共同还贷,若是离婚财产怎么算
你好,加了女方名字就有女方份额,可以要求分割。
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婚前男方父母出首付买的,房产证写的是女方名字,婚后共同还贷,如果离婚房子归谁?
协商不成,通过诉讼解决。
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