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我想卖这套房子或过户需要对方签字吗想卖这套房子或过户需要对方签字吗?协议离婚,我想卖这套房子或过户需要对方签字吗?
更新时间:2019-11-18 06:37:01
问题描述:
协议离婚
,这套房产归我,现在没房本,买房合同在我名下,我想知道,以后我想卖这套房子或过户需要对方签字吗想卖这套房子或过户需要对方签字吗?
协议
离婚
,这套房产归我,现在没房本,买房合同在我名下,我想知道,以后我想卖这套房子或过户需要对方签字吗?
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协议离婚财产分配办法如下:
1、夫妻书面约定
婚姻
关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人
民法
院判决。
3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
具体说来,夫妻离婚财产分配原则如下:
(一) 夫妻之间对财产的协议优先;
(二) 男女平等;
(三) 照顾子女和女方权益;
(四) 照顾无过错方;
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的
房产
分割可以综上考虑进行确定。
2019-11-18 06:25:43
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继承过户税费
契税:
法定继承人
继承房地产的话,免征契税;非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
营业税:需缴纳
5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:
继承权
公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
2019-11-18 06:32:26
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协议离婚的条件:
1.依法办理了
离婚登记
的配偶。
2.要求“双方自愿”,即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示,并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3.必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就
子女抚养
和财产问题处理达成协议。
2019-11-18 06:34:40
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《中华人民共和国
婚姻法
》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2019-11-18 06:37:01
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妈妈把房子过户给了我,现在我把房子卖了,需要过户给买主,是否还需要妈妈同意和签字
房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的:如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。如果只是办理
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你好,请问我有一套房产想过户给父亲,以后还打算卖的,现在是赠与好还是交易过户好?
房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。 2009年,财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
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他有一套房子房产证如果需要过户的话,过户给他的妻子需要准备什么材料?那能在场的情况下直接进行过户到我
可以。按规定办理继承过户即可。房产继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
全部3个答案 >
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当时我要求过户的,他说现在过户给他他卖掉了又要过户给别人,到现在没有过户,我手里的合同还有效吗
合同有效的,建议及时过户,不然后续车子出了问题你也有责任。
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我的房子和别人做了全委公证,请问卖的时候过户我不签字可以卖吗?
是的
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父亲过世,2套房要公证过户给母亲,然后想卖掉,请问2套是一起公证过户,还是过户一套卖掉,再过户一套?
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部6个答案 >
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4年前卖的房子,当时我以签字过户 因为过户牵扯到费用 当时就没有过 现在买主转手在卖需要我签字改怎么
协助办理你们可以协商的,有理帮你打赢官司,无理助你减少损失
全部2个答案 >
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