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你好,有两套房子!第一套是不是不用交房产税?第二套减60平,剩下交税?是这个意思吗
更新时间:2019-11-18 13:33:15
问题描述:
你好,有两套房子!第一套是不是不用交房产税?第二套减60平,剩下交税?是这个意思吗
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对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。下面是有关注册 交税租房建议,望采纳!??
1、 出租房屋要按租金收入的5%交纳营业税,按营业税的7%交纳城建税, 按营业税的3%交纳教育费附加。??
2、 按租金收入的12%交纳房产税。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率交纳房产税。
2019-11-18 13:27:43
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房产纠纷律师团队
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现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。 在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致。
一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失。 还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立。
尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
2019-11-18 13:30:24
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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的
0.05%;
营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的
0.05%。
2019-11-18 13:31:06
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房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。(馨窝网)房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
2019-11-18 13:33:15
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