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买房面积误差未超过3%,是按照合同总价不变按实际面积算单价,还是之前的单价不变按实际面积算总价呢?
更新时间:2019-11-18 14:07:46
问题描述:
买房
面积误差
未超过3%,但是不明白据实结算的意思,是按照
合同
总价不变按实际面积算单价,还是之前的单价不变按实际面积算总价呢?
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《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。 因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经
占有
或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。
通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。
为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
2019-11-18 14:07:46
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