婚前贷款买房写两个人的名字，需要两人共同还贷吗？谢谢！

更新时间：2019-11-18 18:27:15

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只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。

2019-11-18 18:21:21

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属于夫妻共同财产。婚前男方买房，该房产应为婚前财产。婚后，丈夫同意房产证上加上妻子名字，视为丈夫对妻子的赠与，该房产为夫妻共同所有。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2019-11-18 18:23:01

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1、房产问题依照最高法院《婚姻法》解释三第十条的规定处理,如果房产证只写你一个人的名字,协商不了可认定为你的个人财产;如果写双方的名字,只能按夫妻共同财产处理。“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷...展开
1、房产问题依照最高法院《婚姻法》解释三第十条的规定处理,如果房产证只写你一个人的名字,协商不了可认定为你的个人财产;如果写双方的名字,只能按夫妻共同财产处理。“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
2、其他婚后财产如果没有书面特别约定的(与收入是否AA制无关),均认定为夫妻共同财产,原则上平均分割。《婚姻法》第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。收起

2019-11-18 18:24:27

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　婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。

2019-11-18 18:27:15

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