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我们用别人的名额买的房子，网签合同现在没有在我名下，我想卖掉，怎么办
更新时间：2019-11-19 05:43:19
问题描述：
我们用别人的名额买的房子，
网签
合同
现在没有在我名下，我想卖掉，怎么办
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未办理房产证的房屋，可以签订
房屋买卖合同
，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订
房屋买卖
协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及
违约责任
等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《
中华人民共和国物权法
》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
2019-11-19 05:36:33
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-11-19 05:36:47
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跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。
房地产必须满足的资质如下：
（一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员；
（二）有五万元以上
注册资金
（三）有自己的名称、组织机构及章程；
（四）有固定的服务场所。
卖房合同：即房屋
买卖合同
，是一方转移
房屋所有权
于另一方，另一方支付价款的合同。转移
所有权
的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2019-11-19 05:43:19
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