首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
全款买房购买二手房付款步骤,及其常见问题,
更新时间:2019-11-19 16:51:09
问题描述:
全款买房购买
二手房
付款步骤,及其常见问题,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1708484
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购买二手房的过户流程, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到
房屋产权
监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。那么, 购买二手房的过户流程:
(一)登记;买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息
(二)调档;卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。
(三)验证;中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。
(四)签约;验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《
房屋买卖
合同
》,同时交纳委托
代理
费。
(五)中保;买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
(六)交款;买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
(七)过户;买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
2019-11-19 16:46:42
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1183290
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖时应注意哪些问题
1、出售已出租的房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、出卖共有房屋,在同等条件下,共有人有优先购买权。
3、单位或个人购买已出租的房屋后,不得强撵住户搬家。房屋成交后,买方应与承租人重新签订租凭合同,不得单方变更或终止原租凭合同。
4、个人购买房屋,必须具有本市城镇居民常住户口,单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的,房屋在城区、近效区的,须经市房地产管理局批准。
5、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格,按本市有关规定执行。
6、买卖房屋,双方须签定房屋
买卖合同
,并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。
7、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契,到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记,申请房屋所有权证。
8、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具公证委托书,委托代理人代为办理。
2019-11-19 16:49:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
499316
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购买二手房时,下面7情况不要买:
1、没有房权证的房屋;
2、没有缴纳土地出让金的房屋;
3、产权共有人不同意的房屋;
4、在抵押状态的房屋;
5、不能建立楼盘编号的房房屋;
6、姓名、地址与房权证不符的房屋;
7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、
继承
等所得。 还有最重要的一点:网签后付定金、过户后再付清全款!
2019-11-19 16:51:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买二手房交易流程
65665
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房全款交易的流程
二手房交易流程
二手房全款交易流程
二手房交易流程
全款购买二手房支付流程,以及注意事项,
买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房一次性付清全款的流程
二手房买卖
4654
通过中介买二手房,注意事项,和买房流程
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款卖二手房的安全收款流程,和买方付款流程。
付首期及资金监管 除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想全款买个二手房,卖方让先付款,再更名,想问问全款无中介的交易流程
先付全款再更名有风险,建议谨慎操作。如需要可以找律师协助办理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款买了二手房,请问二手房全款过户流程是怎样的?
咨询当地房管局过户机构。。。。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
940
朝阳区全款买二手房付款流程
建议您与卖家协商,将房款交给卖家,然后到房管部门办理过户 ....
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
640
杭州一次性付款购买二手房交易流程
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的肩并兼平台 VIP,是否可以退还退款
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
我在二月13号去接头发,接出来的效果特别差,接出来的发量还特别少、并且开始出现接发大量掉的情况
你好 根据具体情况 协商解决 或者向官网客服投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
洗鞋店鞋子轻微串色怎么赔付
你好,可向消费者协会投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
定制产品不能退货的法律规定是什么
一、定制的东西可以退货吗 1、定制的东西可不可以退货,需视情况而定: (1)一般情况下,定制的商品是不支持七天无理由退货的; (2)如果产品质量有问题的或者不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
超市购物价格与实收价格不符,怎么处理?
建议拨打12315投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我打你电话没有人接听
你好,建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
色卡上只有树形条纹状,颜色交叉,老板一直咬定没有出错,说色卡是从板材截取的一小部分,并且在预定时也没
这种情况你可以起诉,但要准备充足的证据,如果暂不想起诉,可以找找消协,协调解决!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在拼多多买的华为手表激活了还能退货吗
建议您走法律途径维护自己权利
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
承德律师
同城律师:
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
律师解答动态
1分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2809 人
我爸在不知情的情况下,有熟人帮忙让他送人去其他地方(那几个人是偷渡的)请问下这件事情会是什么后果?
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8628 人
在拼多多买的华为手表激活了还能退货吗
5分钟前
威法律师
近期帮助 48456 人
想问问,我步行摔倒,去派出所报警,不开事故证明怎么办
6分钟前
何元金律师
近期帮助 27145 人
进货收到货不对版的情况
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44334 人
我是微信支付宝银行卡被五指山人民法院冻结了,因为网络贷款,逾期没还上,有平台起诉了,然后法院就冻结了
8分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27409 人
开公司的车执行公务造成罚款谁承担
9分钟前
何元金律师
近期帮助 27145 人
婚前买的车,女方也出资了,登记在了男方名下,然后两个人现在结婚了,婚后男方有权擅自卖车吗?
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 68432 人
我因为理解错误造了别人的黄谣,该怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询