首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
小区底层住宅开了个小超市物业费怎么收?具体收费有标准吗
更新时间:2019-11-19 19:23:21
问题描述:
小区底层住宅开了个小超市物业费怎么收?具体收费有标准吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1950019
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业费分前期
物业管理
收费和正式物业管理收费。
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理
合同
中进行约定。
并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案,并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过物业招投标形式来确定物业收费标准,并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准,由物业企业和业委会签订物业管理协议后,分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
继续由前期物业企业提供物业服务,且延续前期物业收费标准的,可以不再报物价管理部门备案。
2019-11-19 19:14:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1850026
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级,
月价格分别为
0.35元/平方米、
0.5元/平方米、
0.75元/平方米以及1元/平方米,物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。而此次颁布的新《条例》第62条规定,普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例,依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整,由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。
2019-11-19 19:20:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1654289
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-11-19 19:21:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
590596
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2019-11-19 19:23:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业费收取标准
3660
住宅小区最底层住房开个小型超市物业管理费如何收?实际收费标准有规范吗
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师收费有统一的收费标准吗?
律师收费标准
物业管理费的收费标准是怎样的
物业管理费
936
物业管理费收费标准是怎样的
物业管理费
701
请问小区外面的门面物业费有收费标准吗?
物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问小区外的临街门面需交物业管理费吗?收费标准是怎样计算的?
根据《物业管理条例》第41条的规定,物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
临街底商物业费有标准吗?
我国物业收取标准一共分为4级,具体标准如下(以下标准均是以月为单位): 一级收费标准: 1元/平方米:区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
普通小区的物业费收费标准如何
这个是按物业合同收取费用的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房需要注意的问题都有哪些
租房指南
0
物管对小区门面收费有标准吗?
收取物管费,应当提供相应的服务,业主应当维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客租房违约还会退房租吗
退房
0
小高层物业收费标准
由物价局核定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么签订毛坯房装修合同
房屋装修协议
0
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
10
买了学区房,学校不接收小孩转学
除了向教育局申请协调外,您还可以考虑以下方式:一是了解学校的招生政策,看是否有其他途径可以入学,如特长生招生等;二是考虑选择其他学校或私立学校就读;三是寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
10
在法律上,开发商建造房屋与居民房屋之间的距离和间隔高度?
法律分析:按建设部制定楼间距国家准则,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
一.一般来说,以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等,二.包括这些面积都能说是滴水的面积,通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积,它是指住宅建筑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
娄底律师
同城律师:
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
律师解答动态
刚刚
杨克礼律师
近期帮助 1858 人
手机4.6日被偷,4.15日警方通知我手机已找回,小偷被抓,手机就是不返还给我,怎么办
37秒前
赵蒙律师
近期帮助 3100 人
我去买东西,然后那个买完以后那个店主就摸我隐私买完以后那个店主就摸我隐私部位,还是未成年犯罪吗
5分钟前
王娟律师
近期帮助 211 人
适应建设富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国和人民日益增长的美好生活的需要,保障铁路运输安全和畅
6分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3100 人
在市级医院检查了五个小时后。市级医院只是说lcu没有病床,他们这种行为违法吗?
8分钟前
刘江律师
近期帮助 2883 人
有人通过手机号从电信公司查探到他人的姓名,个人身份信息,住址
9分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14826 人
我的网约车被撞到现在已半个月了还没修好,问对方要误工损失费,关于这种情况怎处理?
16分钟前
张魏律师
近期帮助 45 人
你好,你能帮我看看亲子鉴定报告
21分钟前
张魏律师
近期帮助 45 人
工伤赔偿保险公司一直拖着不打款怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询