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在x租房合租合同上说单方违约扣押金还要付全租金的百分之30赔偿金否则起诉合理吗
更新时间：2019-11-20 13:18:06
问题描述：
在x
租房
合租 签的一年
合同
预付两个月房租 想提前退租 合同上说单方违约扣押金还要付全租金的百分之30赔偿金 否则起诉 合理吗
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租房合同
没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，
承租人
可以提前半月通知出租人
解除合同
，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2019-11-20 13:07:04
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房屋租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2019-11-20 13:09:38
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在土地承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金，押金在违约时将会被扣除。一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
2019-11-20 13:15:57
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1.您咨询的是
租赁
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；
2.您与
出租人
签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
2019-11-20 13:18:06
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