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住宅小区停车收费！必须该怎么办！交物业管理费能够优先选择申请办理停车场！不交物业费！不给申请办理停车场！是不是有效
更新时间：2019-11-21 07:34:02
问题描述：
住宅小区停车收费！必须该怎么办！交
物业管理费
能够优先选择申请办理停车场！不交物业费！不给申请办理停车场！是不是有效
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《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、
物业管理
企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2019-11-21 07:30:52
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-11-21 07:32:15
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物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的
其他
费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、
加班费
和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相
关税
物，如城市建设维护税、附加费用以及
营业税
等等。
2019-11-21 07:34:02
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