合同也是跟中介公司签的。请问这属于中介违约吗？这份合同合法吗？租户此时又应如何维护自身利益呢？

更新时间：2019-11-21 10:42:38

问题描述：

你好，我是去年8月份通过中介租的房子，合同也是跟中介公司签的。租期一年，现在房子尚未到期。现在中介以房东要收回房子为由提议租户换房。合同中也注明了“如房东要求收回房屋，甲方为乙方安排同等条件的住房”。问题是中介跟房东的合同是这个月到期，但是跟租户签的合同却是8月份到期，多签了3个月，请问这属于中介违约吗？另外合同中只有乙方违约的处理条款，只字未提甲方违约的处理条款，这份合同合法吗？租户此时又应如何维护自身利益呢？谢谢解答

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(一)协商
当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济中介合同违约纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”.二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。否则.当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。

2019-11-21 10:42:38

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