可能是丢了，人家不给明说，我想不明白为什么可能成了第三个人的名字！如果能找到的话我直接要求村委会过户到我名下行吗？

更新时间：2019-11-21 17:30:18

问题描述：

我买的回迁房，当时原房主也带我过户了，房屋确认单上也写的我得名字，但是我房屋确认单找不到了，可能是丢了，我去村委会补房屋确认单，但是他们说房子不是我得名字，也不是原房主的名字好像是，人家不给明说，直接说这个房子不是你的，我现在该怎么办？当时买房子找的中介，但是中介找的关系给过的户，过户我和原房主也没有签字，直接给了那个帮忙过户的人两千块钱，我和原房主一人出了一千，找律师起诉？还是怎么办，有胜算吗？我想不明白为什么可能成了第三个人的名字！因为当时房子的确认单是我的名字！现在房屋确认单找不到了，如果能找到的话我直接要求村委会过户到我名下行吗？因为这回迁房的房屋确认单是唯一的凭证！

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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2019-11-21 17:25:30

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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
　
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2019-11-21 17:27:46

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在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

2019-11-21 17:30:18

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