首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好我是13年按揭的房子,当时房产商把契税什么的费用都代收了,请问这个要怎么做啊
更新时间:2019-11-21 19:18:56
问题描述:
你好我是13年按揭的房子,当时房产商把契税什么的费用都代收了,现在要办房产证却一直拖着不办,也不说个时间请问这个要怎么做啊
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1969517
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据
城市房地产管理法
、《城市
房地产开发
经营管理条例》、《
商品房销售管理办法
》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定,开发商应当承担产权证办理的协助义务。开发商违法不履行义务的,当事人可以向人民法院起诉,要求开发商
继续履行
应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他办证义务。
2019-11-21 19:09:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1201627
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证是房屋归属的证明,开发商有办证义务。
一、开发商不办房产证怎么办
1、向市房管局反映问题;
2、按双方合同的约定执行。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-11-21 19:11:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
597131
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
契税什么时候交?契税看面积没有五年之说,营业税(普通住房五年之内差额,之外不缴,非普通住宅五年内全额,五年外差额)过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。
提交过户申请表,房地产交易核心工作人员核定税额后,通知缴交。是否满5年,看房产证核发的日期,房改房之前未补齐土地使用税款的,未满5年的,或者是
继承
的,或者是受赠的,或者是非普通住宅的,交易时要缴交营业税。
契税和营业税同时交。
2019-11-21 19:17:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
911487
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
征收
的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋买卖
,房屋赠与,房屋交换等。馨窝网根据《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规定:契税的计税依据
(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知
》[国税发
(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
2019-11-21 19:18:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交房契税需要什么材料
46835
买房子的时候开发商代收了契税,现在开发商已经跑了,房子还没有房产证,是还要自己交契税吗?
二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%; 增值
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房契税什么时候交
商品房契税
二手房契税什么时候交
二手房交易契税
房产契税滞纳金什么时候交
契税滞纳金
我在12年从开发商那里买的一套全款房子,当时没有缴纳物业维修基金和契税,现在要办理房产证,怎么缴费?
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是15年买的房子,什么费用也没交,契税,维修基金和物业费有滞纳金吗,物业费这几年的必须全部交清吗,
建议与物业协商处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我按揭的房子7年了,应为没有发票,现在可以那房产证了,但是要契税发票我没有,我现在应该怎么办
没有就应该补交....
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房要交房了,购房合同上写的开发商不得代收契税,交易手续费,产权登记费,还是收取这些费用该怎么办?
一、住房交易手续费属经营服务性收费,应坚持公开、公平、质价相符的原则,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取。 二、住房交易手续费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
12年我把契税钱交到小区物业了,房产证我那到了,17年我到房管所办理过户,房管所说没有契税的票,小区
如果没有缴纳契税是办不了房产证的,可以提起诉讼,小区是被告,房管所是第三人,要求办理过户。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
开发商代理按揭,首付时我应该向开发商要什么东西?
建议聘请律师陪购,花费不多且效果显著
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
非基本农田可以建房吗?
非基本农田建房需先了解土地性质及规划要求。如符合建房条件,可向土地管理部门申请用地,提交相关材料并等待审批。获得批准后,办理土地使用权证,并按规划要求进行建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湘西律师
同城律师:
吉首市律师
保靖县律师
凤凰县律师
古丈县律师
花垣县律师
龙山县律师
永顺县律师
泸溪县律师
律师解答动态
37秒前
天习律所律师
近期帮助 40912 人
车放在商场停车场被剐蹭,查看监控是盲区,不能确定肇事者的情况下应该怎么办
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25413 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净,结果不给我们住了,说我们会给差评,强制要求退房。
3小时前
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片,并发到朋友圈
3小时前
天习律所律师
近期帮助 40912 人
您好,拍写真付了全款没拍可以退款吗
3小时前
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题,这个问题不知道该问谁好
今天 00:23
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000,实际到账2100,对方要求7天还,合法吗
今天 00:22
李晓航律师
近期帮助 168294 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询