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你好，我买房交了两万定金，卖方违约，他需要赔付我多少
更新时间：2019-11-22 14:13:44
问题描述：
你好，我买房交了两万
定金
，卖方违约，他需要赔付我多少
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房屋买卖合同
签订后即
合同生效
，合同当事人须履行合同约定，卖方违约须承担
违约责任
。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按
合同法
、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，卖方违约则要按交付定金额双倍返还。
2019-11-22 14:12:06
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买房定金是个人根据情况来定的。定金是在
合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为
担保
的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。即同时
担保合同
双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
2019-11-22 14:13:44
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