赠与的房子已经过户，但是没有签订赠与合同，这样赠于方可以反悔拿回房子吗

更新时间：2019-11-22 17:45:10

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房屋赠送过户办理流程:

第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与合同。

第二步:买卖双方还要自己去房屋所在地地税局报税。

第三步:买卖双方在报税完毕后,就可以去当地房产交易办理房屋房产过户手续了。

房屋赠送过户资料:

1.赠送与被赠送双方的身份证件以及赠送方的婚姻状况证明

2.赠送方房屋的地税完税以及房屋证明;

3.赠送方与被赠送方签订的房屋赠与合同;

4.赠送方的房屋房产证,必须是无抵押、无限制的房产证。

2019-11-22 17:40:17

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如果赠与协议，办理了赠与公证，那么，虽然没有过户，赠与还是合法有效的，可以在死者继承人，办理完毕继承过户之后，履行死者生前赠与合同，过户给受赠人，如果继承人拒绝，受赠人可以凭赠与公证书，依法起诉继承人，主张自己合法权益。

2019-11-22 17:41:01

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房屋对于每个普通家庭都是财产中最重要的组成部分。赠与已经成为一种趋势，其中不乏有房产赠与。因赠与不同于买卖，房屋可能因赠与人撤销而被赠与人收回。什么情况下可以撤销，那种情况下房产赠与合同的撤销是不行的，下面一一为大家介绍。
一、房产赠与合同的特征房屋赠与合同是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同具备以下特征：
1、无偿性一般情况下房屋赠与合同是无偿的赠与人将自己所有的房屋无偿给予受赠人无需受赠人支付对价。但赠与也可以附义务若赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。
2、诺成性《合同法》第一百八十六条规定?“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”该条规定表明赠与合同在赠与财产的权利转移前即成立否则无撤销赠与可言。即赠与合同是诺成合同只要赠与人与受赠人双方就赠与事宜达成一致赠与合同即成立并生效而无需以赠与财产的交付为合同成立要件。

2019-11-22 17:42:25

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没签合同不能作为不交物业管理费的理由。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业管理区域清洁卫生费用。
物业管理区域绿化养护费用。
物业管理区域秩序维护费用。
办公费用。
物业管理企业固定资产折旧。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
经业主同意的其它费用。

2019-11-22 17:45:10

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