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我给他人贷款担保过可他迄今没还上，我想贷款购房，可金融机构说我个人征信不太好我该怎么做？
更新时间：2019-11-23 14:10:46
问题描述：
我给他人贷款
担保
过可他迄今没还上，我想
贷款购房
，可金融机构说我
个人征信
不太好我该怎么做？
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基本条件
具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还
贷款
本息的能力。
所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
2019-11-23 14:09:35
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价
征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-11-23 14:10:46
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安置房可以贷款吗
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我堂哥向银行贷款，如今贷款逾期不还，金融机构那里说我就是贷款担保人，可是我并沒有开展过一切贷款担保，
担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押
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金融借款贷款诈骗罪
刑事辩护
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