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离婚后协议房产归属女方,现能否去公证处公证此房产产权只能办理给子女,是否只能去不动产登记中心做产权变更
更新时间:2018-09-02 09:35:49
问题描述:
律师
,你好,想咨询一下,离婚后协议房产归属女方,现能否去
公证处
公证此房产产权只能办理给子女,如公证无效是否只能去
不动产登记
中心做产权变更,此房产现为按揭房。
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房屋所有权的
产权
变更是以
房屋产权
的变更登记为标准的,只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力,可以对抗任何人,而公证只能公证一种变更的意向,并不代表房屋产权的真正转移。
公证证件之类,一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。
不能证明住房的产权归属。住
房产
权属于谁,还是看房产证的登记人名字。
2018-09-02 09:30:20
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第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等。
3、双方已经草拟好的
协议
书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
2018-09-02 09:32:49
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公证不是必须的,即便不公证,婚前或婚内财产协议,只要系双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更
民事法律行为
的情形下,该财产协议仍然合法有效,对双方仍然具有法律约束力。
2、婚姻法19条规定,夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定及婚前财产约定,对双方具有法律约束力。该法律规定,并未以必须经过公证作为认定其合法有效的前提条件。因此,只要夫妻双方就房产或财产归属达成一致意见,系双方真实意思的表示,不存在符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,即便不经过公证,仍然合法有效。
2018-09-02 09:35:49
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