首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子期满后还再次租房子住,沒有续签合同书,交了一年的钱,又该交费了,房主不许住了,规定我三天以内搬离写了书面报告我签了字,找不着房屋该怎么办?
更新时间:2019-11-24 09:11:46
问题描述:
房子期满后还再次租房子住,沒有续签
合同
书,交了一年的钱,又该交费了,房主不许住了,规定我三天以内搬离写了书面报告我签了字,找不着房屋该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1661411
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、劳动合同到期,是否需要重新签订劳动合同呢?
根据《
劳动合同法
》第十条的规定“建立
劳动关系
,应当订立书面劳动合同。”劳动合同到期时间,即为该劳动合同的终止时间,用人单位继续与劳动者保持劳动关系的,应当重新签订书面劳动合同。
二、未续签劳动合同但劳动者继续工作是否认为原来的劳动合同持续有效呢?
根据最高人民法院《关于审理
劳动争议
案件适用法律若干问题的解释》(法释[2001]14号)第十六条的规定以及劳动和
社会保障
部办公厅《关于对事实劳动关系解除是否应该支付经济补偿金问题的复函》(劳社厅函[2001]249号)规定,劳动合同到期后,用人单位未与劳动者签订劳动合同,劳动者继续工作的,用人单位未提出异议,则用人单位与劳动者之间存在事实劳动关系,而不等于双方之前签订的书面劳动合同持续有效,也不等于用人单位与劳动者按照原劳动合同约定的期限续签了一个新的劳动合同,而是视为用人单位与劳动者以原劳动合同约定的条件建立了事实劳动关系。
2019-11-24 09:03:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1853623
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的
租赁合同
,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:
房屋租赁
期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关
证据
,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2019-11-24 09:04:54
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1648787
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同当然是有效的,必须登记的
抵押权
,如未登记,只是抵押权可能未生效。
一、
抵押合同
有效。
《物权法》第15条对
合同效力
与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响
合同的效力
。
二、抵押权未生效。
《物权法》第185条第1款规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”
抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
以房地产抵押合同为例,因为没有办理登记,抵押权并没有产生,但是双方签订的抵押合同成立时即生效。
2019-11-24 09:11:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期后不续签是否默认继续
4050
和房主签了一年的合同书,大半年一付,可是刚住两月,房主由于家中缘故必须自己住,规定我搬离,合同书上未
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期不续签有补偿吗
2430
商铺合同到期出租方不续签怎么办
商铺出租合同
租房子合同已期满,沒有续签,已搬离,合同书也有法律法规效用吗?
租赁合同应具备以下主要条款: 1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。 2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期怎么续签
租房合同续签
房屋到期后还继续租住,没有续签合同,交了一年的钱,又该交钱了,房东不让住了,找不到房子怎么办?
赠与合同的签订并没有限制。 但是需要注意三个问题。 第一,赠与人必须具备完全民事行为能力;实际中赠与人应该意识清晰。 第二,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我这里租了个房子,签了一年合同,住了一周不到,房东要卖房,合同里没有写违约金赔付,这种情况我该怎么办
要求,继续履行合同。买卖不破租赁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房屋,签了合同,三年的,住了一年,房东违约了,把房子卖掉了,请问怎么处理?
要看租赁合同的具体约定,一般而言,房东违约。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
老师,您好,房屋签的一年的合同,现在住了四个月,提前一个月告诉房东要搬走,现在房东找到人继续住我们的
看你们合同如何约定的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
与单位签了买断合同,但是一直住宿舍,每月交房租,租房子协议上写着合同终止房屋收回,现在怎么办?
你好,具体要看具体的事实和证据,关键看合同是如何约定的。如果发生争议又协商不成,可以通过法律途径解决。。可以委托律师代理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怀孕五个月了,男孩子跑了,不负责,他家里人不出打胎费,我能不能起诉他起诉他?
怀孕对方不负责,起诉方式如下: 1、起诉对方,对感情不负责任,这个法院是不受理的; 2、如果是起诉对方,有财产上的纠纷,这个法院是受理的; 3、如果是起诉对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
我想问下,婚姻期间写的保证书有法律效益吗?
婚姻期间写的保证书是否有有法律效力的确认方式:如果当事人自愿、主体具有相应的民事行为能力、保证书违反法律强制性规定等条件下,一般认定该保证书依法具有法律效力。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
我爸爸老是扔我东西,怎么办?
你好,可以起诉追偿,建议协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
并发生性关系,现在双方都要求结婚,女方父母不同意,女方父母有权告诉男方吗?
你好,女方已经满14周岁吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
亲弟弟是直系亲属吗
亲弟弟不属于直系亲属,属于旁系亲属。直系亲属, 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
用身份证可以结婚证吗
用身份证能办结婚证的。但仅能提供身份证,一般是不能结婚的,根据相关规定,登记离婚的当事人需要提交的材料包括,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻吵架,女方走了,男方报警,警察会帮找人吗?
法律分析:一吵架一方不理一方,报警警察一般不介入夫妻吵架过程,但是如果吵架后离家出走,无人能联系上失踪的,报警有用。可以的。成年人失踪超过二十四小时,失踪者的直
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸和妈妈离婚了好多年了之后有一天我给爸爸发信息然后他对我恶语不断这属于什么
你好!无论父母是否离婚,你父亲永远是你的父亲。血脉关系是断不掉的。他的行为是不对的,你应该想到他当面指出来。但愿你们能够沟通顺利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
万宁律师
同城律师:
万宁律师
律师解答动态
23秒前
尹维东律师
近期帮助 952 人
你好就是我孩子在游戏里面充了钱
33秒前
欧俊律师
近期帮助 8788 人
退股协议上有个竞业模块但没有写明竞业期限和补偿金我应该怎么办?
37秒前
余联刚律师
近期帮助 111756 人
我被快手广告被骗了45800元怎么维权?
1分钟前
柯和贵律师
近期帮助 512 人
房子没交付停工了房子可以退吗
1分钟前
欧俊律师
近期帮助 8788 人
您好律师我问题想问你
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9475 人
就是我在网上买一份周边他说他要挂我在网上然后还一直发我的家庭地址和电话姓名这样违法吗
3分钟前
李振华律师
近期帮助 66 人
你好,小三为丈夫生了一儿一女,丈夫一个月给生活费2万左右,能追回吗
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 111756 人
电动车和四轮老头乐电动车红绿灯十字路口对撞
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询