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您好！我想问一下有关房产继承的难题
更新时间：2019-11-24 12:27:33
问题描述：
您好！我想问一下有关
房产
继承的难题
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办理
房屋产权过户
的程序：
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-11-24 12:23:18
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办理遗赠房产过户登记，申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记
申请书
》（原件）、
身份证
明（复印件）、
房地产权
证书（原件）、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
2019-11-24 12:25:31
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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，
离婚
房产过户是否收取
契税
分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不
征收
契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
4.房屋测绘费，按实际发生收取，这些费用一般数百元。
2019-11-24 12:27:33
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你有继承的权利，如有疑问可以致电咨询。
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