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正在装修当中，因房东跟前租客租房合同没有解除，房东不退，房东如果不退房款，这个房子会被法院封吗？
更新时间：2019-11-24 13:57:30
问题描述：
我现在租的商铺，正在装修当中，因房东跟前租客租房合同没有解除，前租客现在也不租了，前租客要求房东退还剩余的租房款，房东不退，前租客已经上诉了，房东如果不退房款，这个房子会被法院封吗？
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以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
2019-11-24 13:57:30
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