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房东与工头合建小产权房，由房东来管理，业主现在都不交水电，请问房东可以停业主水电吗
更新时间：2019-11-24 18:14:01
问题描述：
房东与工头合建小产权房，工头把楼上自己的房子卖完后，由房东来管理，因水电按行情调整水7元电1.2元，业主现在都不交水电，请问房东可以停业主水电吗
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《继承法》第二十二条规定了
无效遗嘱
的情形，同时《最高人民法院关于贯彻执行
中华人民共和国继承法
若干问题的意见》第三十八条规定：“
遗嘱人
以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。
很显然，小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。有人说《继承法》明确规定，只有个人的合法财产才是遗产，这些小产权房不是合法的所以遗嘱无效。是这样吗?如果法律真是这么规定的话，未免有些不近人情。
没有
物权
的财产被写进遗嘱里，最多导致权利无法实现，但不当然致使遗嘱本身效力欠缺。因为遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受。故我们认为，在符合其他要件前提下，处分了小产权房的遗嘱应当有效。
2019-11-24 18:14:01
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