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你好我是卖房的，买房的想用铁路公积金贷款，多长时间能下款
更新时间：2019-11-25 03:43:52
问题描述：
你好我是卖房的，买房的想用铁路
公积金贷款
，多长时间能下款
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住房公积金贷款
购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在
二手房交易
中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、向卖方贷款银行提前还款，解押；
6、
房屋过户
，支付首付款；
7、交税、领取新房产证；
8、银行领取贷款合同、
房屋抵押登记
；
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
2019-11-25 03:43:52
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