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在我丈夫不知情的情况下，我自己签合同有效吗？
更新时间：2019-11-25 04:32:40
问题描述：
在我丈夫不知情的情况下，我自己签
合同
有效吗？
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一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。
因为
房屋买卖合同
已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。
2019-11-25 04:23:23
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跳中介通常有两种情况：
第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付
违约金
)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。
买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金，也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。
如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担
违约责任
，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了
诚信原则
因而要承担违约责任。但如果是后一种原因，买方实际上是按新的交易条件达成的合同，其目的并不是为了少付佣金，所以不应当承担违约责任。
第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。
但《居间合同》不只是一个
买卖合同
，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
2019-11-25 04:27:37
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只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理
房屋产权登记
的，属于物权待定，人
民法
院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成
协议
的，也可以出资人变更
房屋买卖
合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）。
2019-11-25 04:32:40
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