我坚决不同意，房东给中介的委托协议，是不是应该找中介要订金和赔偿呢？

更新时间：2019-11-25 07:53:55

问题描述：

我定了个房，当时看的契证是两个人，其中一个人在中介的监督下收了我的5万订金。中介后来核实房产，说没有问题。后来契证上的那个人说另外一个人在出差，要延迟半个月过户，我同意了又签了个补充协议！在延迟的期间内，中介一直要求我把首付给房东还贷款，拿出房产证就可以过户给我，我坚决不同意，认为风险太大，要求过户的时候给首付款。到过户的那一天，中介突然要求双方见面，说房产证上的人死了(后来才知道，房产证上的人，不是契证上的人)，房东给中介的委托协议，竟然是1个死了1年的人委托妻子签的。我找中介，中介说他们也是受骗了，收订金的又联系不上，要我自己去打官司，所有费用让我出。我是不是应该找中介要订金和赔偿呢？

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收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019-11-25 07:47:36

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一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　
1、去乡镇国土所提出申请;　　
2、提交相关材料;　　
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　
4、实地进行勘丈、调查、公告;　　
5、报国土局审核，注册登记;　　
6、发证　　
二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

2019-11-25 07:50:19

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居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。

2019-11-25 07:51:47

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如果您与中介签订了居间合同，中介为您提供了相应的房屋信息，但是经过您与卖家的协商，双方并没能达成房屋买卖的一致意见，也并没有签订购房合同，也就是说中介公司没有促成您双方买卖合同的签订，原则上您方可以不支付中介费。但是还是建议与中介进行沟通，看是否有后续的问题需要处理，如不想购房而解除居间合同等。
或者您还想继续看房，可以继续由中介为您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已经与中介、卖家签订了房屋买卖合同，中介公司已经履行了居间人的合同义务，您方应该根据合同约定支付相应的中介费。

2019-11-25 07:53:55

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