抵押财产可以拍卖吗？拍卖的费用是多少？

更新时间：2019-11-25 22:34:59

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抵押财产可以拍卖吗？拍卖的费用是多少？

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拍卖房屋计税价格的确定,容易引起争议。司法拍卖成交后,竞买人交付的成交价款会被用于支付诉讼费用,清偿债务等用途。该笔价款一般不会被用于支付房屋过户税金,因此拍卖的成交价应当视作房屋过户的不含税价格。
理论上房屋的计税价格,应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、土地增值税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税价格多则会比拍卖成交价高约14%。
建筑面积、土地性质等因素都会影响换算后的计税价格。相比普通二手房以评估价、合同价、核定价为计税价格,相关换算过于复杂。除非具备财税专业知识,普通纳税人很难理解,容易引发征纳矛盾。

2019-11-25 22:26:24

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法院拍卖的房产要交纳哪些税费：　　
1、建议咨询当地房产部门;　　
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是
1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。　　
3、年以里的房子要交营业费
5.55%；　　
4、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%；　　
5、地转让费用1%；　　
6、易登记费80；　　
7、易手续费6元/平米；　　
8、花税
0.1%；　　
9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)；　　
10、手续费3%(受拍防缴纳)；　　
11、款的手续费一般公司收费600；　　
12、一个评估公司收评估费用
0.5%；　　
13、是公积金贷款还有担保费约2%

2019-11-25 22:33:17

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办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
(1)卖买合同公证费(自愿)，按成交价的3‰计收，由公证处收取;
(2)按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取;
(3)保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取;
(4)律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取;
(5)按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。　　二级市场转让包括税费内容有：
(1)销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取;
(2)城市建设维护税，按销售价的
0.05%，售方缴纳，税务部门收取;
(3)印花税，按销售价的
0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收;
(4)企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取;
(5)登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取;
(6)契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。

2019-11-25 22:34:59

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