别人占用我家地建房子，开小店铺，这个要怎么上诉

更新时间：2019-11-26 18:25:37

问题描述：

别人占用我家地建房子，开小店铺，这个要怎么上诉

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助698509 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

2019-11-26 18:25:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

养狗扰民怎么举报

养狗扰民怎么举报

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

店面拆了租户怎么赔偿

店面拆了租户怎么赔偿

大棚房被强拆如何上诉

大棚房被强拆如何上诉

请问我们在房子前面建了一间小房子做商店，但是现在村里创文说要拆迁，如果说不拆可以吗？

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。　一）农村居民申请宅基地的条件　　农村居民

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

我家房子是占用公家的，现在要盖房怎么办

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家宅基地以前被大队占用一间，后被私人买走，但是买家不给，我们有土地证，那一间屋是占用我们的

1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。 2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问我的耕地给他人占用，对方建了五层楼，是开酒楼KTV的，如果我去法院起诉，有没有可能让酒楼拆掉。

可以去城建投诉拆除，属于违章建筑

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了一块地，自家在上面建了房屋，后来周围有了邻居，他家拒付路过的钱，这样的问题要怎么解决

可以先向村委会反映相应的情况，让村委会从中主持调解。如调解无果，再考虑通过诉讼解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

我租赁了别人的房子开饭店，现在修高铁要拆房子，我该怎么办

看合同约定，需要帮助可以联系！

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

村里要在我们家车库门前盖房子，要么叫我把这块地买了，不然他就盖个小房子，要盖房子的话，车都进不来怎么

您好，建议你们协商处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我能开一间18岁以下的小时房吗？

法律分析：一、未满18岁的，可以在酒店开房，但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁的人单独开房。尽管上述规定中，并没有年龄的要求，但单独开房必

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

农村的老房子没有房地产证明书，可以公证吗

建议积极去公证处问询

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

周清智律师

近期帮助 25266 人

法院撤案了还是坐不了飞机找谁

1分钟前

李西京律师

近期帮助 4872 人

车辆发生轻微碰撞，我全责，对方是网约车，要求我赔付车辆误工费，保险公司赔付吗

4分钟前

威法律师

近期帮助 49557 人

我是在厂工伤仍.现己报销了医药费.但误工费他们不给我赔偿、而现在又单独办误工费是没有赔偿的.请问是真

7分钟前

肖桂容律师

近期帮助 1527 人

就是我家父母是三级残疾人，母亲又是老年痴呆了，我和姐哥有存款几十万要取消低保

13分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15562 人

背部刀伤什么情况算轻伤

17分钟前

张国权主任律师

近期帮助 2846 人

有民事诉讼或者刑事诉讼的律师吗

18分钟前

杨凤律师

近期帮助 51 人

我老婆的被切坏老板当时就解雇了我

19分钟前

夏中山律师

近期帮助 743 人

发型师在理发店给顾客剪头误伤顾客是发型师个人的责任还是理发店的责任

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟