首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问租赁合同没到期，还有房租已经逾期80天，是不是可以终止合同？
更新时间：2019-11-27 09:32:14
问题描述：
请问
租赁合同
没到期，甲方因乙方改变
合同
使用用途（办公改为私人旅馆并私自安装淋浴器导致楼下门窗楼顶损坏）还有房租已经逾期80天，是不是可以终止合同？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1393010
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁
合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
表面看没什么问题，但双方关系的性质就已经发生变更了。如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
2019-11-27 09:32:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期是合同终止吗
3380
因为租赁合同上写着到期了，10天也没有付房租，所以房东可以解除合同。 逾期不付房租会有什么影响？
你可以住到合同到期祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
工程机械租赁合同到期
1780
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
你好，签订了一份两年租赁合同，现在没有到期，租户要求终止合同。但合同没有写明违约，可以违约吗？
劳动合同法对违约金的规定： 劳动者不承担违约金： 劳动合同法第２５条明确规定，除了劳动合同法规定的两种特殊情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
租赁合同逾期一个月能否单方面终止？逾期未续租金属，违反合同的。押金不退还吗？
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租 赁物符合约定的用途。 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同未到期不想租了，是不是要交付违约金和到期之前的全部房租？
房东不解除合同可要求咱们继续履行。合同中是如何规定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同没有到期，乙方退房，押金不要了，合同还是否生效
你好：按约定办理，，，
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
655
房屋租赁合同未到期，要终止合同，已经提前一个月通知房东，可以不用付违约金吗？
具体要看双方的合同，对违约金有没有约定，如果没有约定，也是可以的。但如果给房东造成损失，房东也可以要求你赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
房租没有到期，可以终止合同吗？
若对方继续拒绝缴纳是可以解除合同的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
265
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么的，全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 ２、去当地建设管理部门投诉。 ３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
170
有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
《民法典》中公司注销，合同满足下列条件就是有效的：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
给孩子拍摄照片，签订的合同写的不给底片，额外要底片需要50一张加钱，是合理行为吗合理行为吗？
你好， 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
蚌埠律师
同城律师：
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
刚刚
黄国平律师
近期帮助 1966 人
没有同意他罚款
刚刚
李鹏律师
近期帮助 9906 人
劳动合同快到期了，单位催续签合同，假如我续签了！但在旧合同还未到期的情况下离职了，新合同对我的影响？
22秒前
侯小云律师
近期帮助 162374 人
主动脉瓣置换手术后急性肾衰竭是手术失败吗
1分钟前
刘云海律师
近期帮助 20960 人
男朋友出轨让我切生殖器，并且有录音，那他出轨我切掉犯法吗
6分钟前
彬彬律师
近期帮助 10618 人
被拉黑办不了电话卡怎么办？
8分钟前
彬彬律师
近期帮助 10618 人
支付账单怎么追回被骗款
9分钟前
李永会律师
近期帮助 5110 人
我想问下在法院协议离婚时返还钻戒，有录音，现在又告到法院说我没有归返，我可以起诉对方敲诈吗？
10分钟前
彬彬律师
近期帮助 10618 人
租房公积金提取
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
