我还预付了两万的房租。那我和原房东的合同有效吗?能退回这钱跟新房东签合同吗?算不算欺骗?

更新时间:2019-11-27 11:44:34
问题描述:
你好,是这样的,我租了一个店面,但是合同是写的上一个人租房的日期,他说那人的合同没到期就按他那日期填的,然而其实这房东在跟我签合同之前的一个月前就把房子卖了,当时他也没跟我说,瞒着我,房产证也只是看的手机里的照片,我还预付了两万的房租。现在新房东来了,说房子是他们的,要租可以,就和新房东签合同,但是原房东他的意思就是不想退我预付的两万块,那我和原房东的合同有效吗?能退回这钱跟新房东签合同吗?原房东的行为算不算欺骗?现在搞得我开业也不行
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    因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。
    所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
    2019-11-27 11:44:34
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