律师我咨询房屋租赁经济纠纷，但是没有签租赁合同。请问律师房东这样做合理吗?房东需要赔偿我的损失吗?

更新时间：2019-11-27 15:25:24

问题描述：

你好：律师我咨询房屋租赁经济纠纷，我是的我在XX租了住宅一楼改的底店开烟酒店，一楼改的底店是两间，前两年两间我一走租着用，一年是35000元整。今年生意不好做，房租到期，我交了房东20000元租一间用，房东给写下个收条，但是没有签租赁合同。过了两个月后房东说要租就两间一起租要我再交15000元不租就搬走。租金按35000日租算起。请问律师房东这样做合理吗?房东需要赔偿我的损失吗?我开了九年的烟酒店日营额稳定每日2500到3000元日利润500到600

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律师收费考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。另外合同经济纠纷律师收费标准需要根据案件标的多少和意向委托的律师协商确定。参见以下《安徽省律师服务收费标准》（部分）2．涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：　　10万元以上—50万元部分（含50万元）4-6%　　50万元以上—100万元部分（含100万元）3-5%　　100万元以上—500万元部分（含500万元） 2-4%　　500万元以上—1000万元部分（含1000万元）1-3%　　1000万元以上1-2%　　
（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。　　
二、计时收费　　律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：　　
（一）每小时60—1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。　　
（二）计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。　　
三、风险代理收费　　风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用；不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

2019-11-27 15:25:24

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