首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
您好,中介公司跟我签的房产买卖合同书有许多的系统漏洞,我能在工商局检举吗?
更新时间:2019-11-27 16:45:49
问题描述:
您好,中介公司跟我签的房产
买卖合同
书有许多的系统漏洞,我能在工商局检举吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1679385
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同
的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;
4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。
5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
2019-11-27 16:36:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
657564
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。
一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
2019-11-27 16:36:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1321837
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖合同特征:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2019-11-27 16:41:02
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1330424
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,
房产买卖
合同无效。
建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种房产买卖合同无效。
二、产权主体有问题,房产买卖合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。若干人共有房屋时,须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。
三、侵犯优先购买权,房产买卖合同无效。
房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该
房屋买卖
无效。
四、非法转让,房产买卖合同无效。
下列房地产不得转让:
1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未得到其它共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
2019-11-27 16:45:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何办理自书遗嘱公证
1098
房子没有房产证,房款分七年给,我和她找律师签订了一份买卖合同,凭证这个买卖合同,这房子属于我吗?
你好,这属于小产权房,问题很大,需要谨慎。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自书遗嘱的有效条件
1398
自书遗嘱怎么写才有效
遗嘱怎么写
您好,房产买卖合同书,房屋就是我爸爸的,我冒签的,中介公司有我爸爸的来电录音,那样的合同书合理吗?
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
书写自书遗嘱有什么要求
自书遗嘱
您好,商品房买卖合同书房产买卖合同书有什么不同?
在签订上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下几项基本问题: 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,中介跟我签的房产买卖合同有好多的漏洞,我可以在工商部门举报吗?
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但放高利贷的又让我写了一份房屋买卖合同,但起诉的是房产买卖合同,请问我的房子能要回来吗?
你好,可以请律师协助依法维权,确认合同无效,要回房子,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
房产买卖合同是我签的,可房产不是我的,我
违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
房产有我一份吗?
有。。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在实体店买的衣服很贵,可以退还差价吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
付了纹身钱后,一直找不到人,怎么办?
搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
虚假广告对消费者有什么危害?你能从这些案例中总结出来吗?
您好,首先,虚假广告是指广告主或广告经营者、广告发布者以欺骗、误导方式进行的含有虚假内容的商品或服务宣传活动。其次,虚假宣传则是指经营者为牟取非法利益而利用广告
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
学习抖音短视频带货,交钱还能退货吗?
你好可以诉讼去解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
525
你好,我是一名销售人员。顾客买了东西,我二维码收款,被对方中断取消了。我要怎么才能找回
你好,你可以把要咨询的问题详细说一下
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拍写真交了钱不拍了要求退款
法律上对于拍写真交了钱不拍了要求退款的情况,有多重保障措施。首先,《民法典》明确保护消费者的财产权利,确保退款权益不受侵犯。其次,消费者可以向消费者权益保护机构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好生鲜因为顺丰快递延迟导致坏掉,快递公司只赔付500可是价值1千怎么办
快递生鲜损坏,可维权。先与快递公司沟通协商,要求按实际损失赔偿;若不成,可向邮政等监管部门投诉;还可收集证据,通过法律途径解决,如起诉或申请仲裁。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好衣服吊牌被剪掉能退货吗?
吊牌被剪一般难退货。若商品质量问题可要求退换,个人原因可与商家协商部分退款或维修。具体操作需根据实际情况与商家沟通,尽量达成一致意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
广元律师
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
律师解答动态
刚刚
郭向前律师
近期帮助 3058 人
恋爱期间男生花费3600元我拒绝归还,且分手以后还在发不雅文字不雅照片,且威胁我不还联系我父母并发不
1分钟前
李晓航律师
近期帮助 168294 人
咨询一下网贷
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45143 人
你好,快递调包一般怎么处理
1分钟前
纬理律所律师
近期帮助 901 人
您好,民间借贷法院要求被告去报警
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45143 人
买房时说是大产权带电梯,当时也没办房屋交接手续。他们不退款。请问您如何解决!
11分钟前
毕成律师
近期帮助 13745 人
勾机司机在工地干活把人脚压断了
11分钟前
李伟律师
近期帮助 36939 人
股东将公司承包给别人并且用承包人的个人卡收取货款算不算滥用公司独立法人地位和有限责任
13分钟前
九转律所律师
近期帮助 28012 人
微信买到假鞋不退货怎么举报
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询