二手房转让需要什么程序？你提供什么信息？

更新时间：2019-11-27 19:40:34

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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。

2019-11-27 19:35:34

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二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的?从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。　　
1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)；　　
2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)；　　
3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)；　　
4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；　　存量房屋买卖准备材料：　　
(1)原房屋所有权证(原件)；　　
(2)房屋买卖合同(原件)；　　
(3)契税完税或减免税凭证；　　
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；　　
(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；　　
(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；　　
(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；　　
(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。

2019-11-27 19:37:45

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二手房过户流程：

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

申请人备齐资料到收件窗口申请登记

收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。

2019-11-27 19:40:34

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