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合同草签时，单价高于备案价格，因此无法在线签署。开发商没有同意签订双份合同，而是发函要求终止合同，并从定金中扣除违约金。应该如何处理
更新时间：2019-11-28 20:43:57
问题描述：
合同
草签时，单价高于备案价格，因此无法在线签署。开发商没有同意签订双份合同，而是发函要求终止合同，并从定金中扣除
违约金
。应该如何处理
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约
协议
文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-11-28 20:32:43
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关于房屋
买卖合同
中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2019-11-28 20:38:52
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