首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是房东。XX关门了,我找不到负责人。租赁合同可以直接终止吗?如果没有,如何终止合同?
更新时间:2019-11-29 12:15:09
问题描述:
我是房东。XX关门了,我找不到负责人。
租赁合同
可以直接终止吗?如果没有,如何终止
合同
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1216534
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同
提前终止时租金按照实际的租赁月份进行结算,同时按照租赁合同的要求支付违约金。
?
房屋租赁
合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算,双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。
房屋租赁协议
违约金
1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3.“不超过20%”,指不超过主合同标的额的20%,只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2019-11-29 12:01:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
612547
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的
协议
。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-11-29 12:12:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
130053
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2019-11-29 12:15:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同没有到期被解除怎么赔偿
1860
我是房东,○○破产,找不到负责人,可以直接终止租赁合同,如果不行,怎么终止合同?
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同到期怎么续签?
1925
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
你好律师!合同没到期,房东要终止合同,怎么办?
房屋租赁合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但房东租赁合同找不到,我该如何讨回店租?是否可以终止租赁?有没有相关规定到期无效之类的?
签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同未到期,租客滥用房子,能不能终止合同?如何终止,约了租客他人也不来,怎样才能终止
这要看双方签订的租赁合同是怎么规定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要终止合同,租户能拒绝终止吗?
可以起诉,由房东承担违约责任和赔偿责任!如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1000
转租成立,我该如何终止合同?
合同解除需要按一定的程序。需要发合同解除函。建议委托律师处理,如有需要可与我联系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
705
房租没有到期,可以终止合同吗?
若对方继续拒绝缴纳是可以解除合同的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
425
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
请问合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,怎么回事呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和饿了么签了一份合同,今天签了一份没有工作的合同
你好,可投诉或仲裁维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜宾律师
同城律师:
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
律师解答动态
10分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
三方责任,一方无驾驶证车脱审。为什么他们当初答应的是把做保险给无驾驶证脱审的车修车到现在为什么不放车
11分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
我把微信群群主转让给别人,别人之后所有管理的事物跟我还有关系吗,承担的责任跟我有关系吗
12分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
法院会不在工作品给打电话吗
23分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
欠朋友钱换完了张口要利息
24分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
男方不愿意离婚,女方要求离婚
26分钟前
周黔灵律师
近期帮助 678 人
你好,怎么要回给前男友的转账
31分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
单位让交五险一金,如果离职了,能把钱退回吗?
39分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
我是上个月跟部门主管提出的离职,有录音。但是主管不认可30天自动离职这件事情,这个月办不了离职手续
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询