首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
物业公司有支配权卖给小区业主地面停车场吗,这合理合法吗?
更新时间:2019-11-29 12:41:04
问题描述:
物业公司有支配权卖给小区业主地面停车场吗,这合理合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1103138
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据我对物业费
诉讼时效
分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用,就应该履行
合同
约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
2019-11-29 12:35:41
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1741969
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
2019-11-29 12:40:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1343862
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019-11-29 12:41:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33930
我想问一下物业公司有支配权售卖住宅小区的停车场吗?她们有权利让买来停车场的小区业主安车位锁吗?
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业有权利停水停电吗
6710
路边违章停车扣分吗?
违章停车扣分
物业维修基金必须交吗?
物业维修基金
我们这小区的停车位要出售,合法吗?
这是看具体情况一般不可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下停车位物业突然涨价,这合理吗?
可以向当地物价局投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业有权利卖给业主路面停车位吗,这合法吗?
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区有地下车位,现在物业公司把我们楼下的路用作停车场,请问这合理吗?
《物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1600
小区停车位是属于业主的共有财产吗?物业向小区业主收取停车费合法吗?
小区停车位是属于业主的共有财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1170
小区楼下变成了停车场这合理吗?
你好,建议与物业写解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
575
相关推荐
律师推荐:
图木舒克律师
律师解答动态
1分钟前
窦艳华律师
近期帮助 7894 人
公司不买社保,我请假公司不批(旷工3天)公司开除我,我能叫公司给我补交我以前的社保吗?
2分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8907 人
你好,我想问降工资我说做不了,他不给辞工也不签字也不发工资给我,而且劳动合同书也有问提
4分钟前
陈辰律师
近期帮助 24798 人
装修公司超时不履行完成装修,起诉律师费要多少啊?
5分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14561 人
羊把我家弟的药材吃了,可以告林业局吗?
5分钟前
周永聪律师
近期帮助 298 人
还要把林场的所有土地确权到企业部门,请问我们怎么办?企业部门可以把林场土地收去确权吗?
16分钟前
刘江律师
近期帮助 3082 人
亲生父母把孩子卖给养父母犯法吗
16分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34630 人
然后入职前签了三个月的合同,劳务直接把我的离职报告发给人事了,就是在合同期里给我开了我可以要赔偿吗
20分钟前
程先涛律师
近期帮助 6697 人
猥亵儿童罪以口供一审被判七年,还有上诉的必要吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询