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购买二手房约定全款到位七天内搬家，现在全款到位超过七天了，房主各种理由不肯搬走，怎么办？
更新时间：2019-11-29 23:57:29
问题描述：
购买
二手房
约定全款到位七天内搬家，现在全款到位超过七天了，房主各种理由不肯搬走，怎么办？
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购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来
房产证
还有个时间过程，在这个阶段
房产
的所有权应该是属于谁所有? 取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间
房屋产权
仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
2019-11-29 23:52:32
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二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签
合同
；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
2019-11-29 23:54:29
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房产过户
流程
1、房产证过户不经过房
地产中介
的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-11-29 23:57:29
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二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
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买的二手房，首付全部交完，可是到期交房了，银行尾款没有下来，房主不交房，怎么办！
你好，建议积极督促银行办理处理
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购买二手房，但是冻结状态，房东拒绝交房怎么办？合同约定是收到全款后交房，收到冻结款算全款吗？
二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的
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我是买的二手房，合同写着尾款到齐，七天内交房，，现在卖方不交房，应该怎么办
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价
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