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我家是农村的,现在老家拆迁,但是房子我卖给另外一个村的人了,我想问下签的协议有效吗?
更新时间:2019-11-30 18:23:06
问题描述:
我家是农村的,现在老家
拆迁
,但是房子我卖给另外一个村的人了,他没有迁
户口
过来也没有住过,我想问下签的协议有效吗?
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农村房屋拆迁
补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地使用权
基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)
土地利用总体规划
确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2019-11-30 18:17:54
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房子拆迁多一个户口不会多一套房。按拆迁面积补偿,和户口无关。
1、在国有
土地
上,房屋征收
拆迁补偿
,是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的
建筑面积
进行补偿安置,只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等,与几个房产证有关,也与几个
户口本
无关。
2、如属集体土地拆迁改造,国家没有统一的拆迁补偿政策规定,要具体情况具体分析了。
2019-11-30 18:20:09
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办理结婚登记不能没有户口本。
当事人结婚的,必须双方亲自到一方
户口所在地
的婚姻登记管理机关申请结婚登记;申请时,应当持下列证件和证明:
(一)户口证明;
(二)
居民身份证
;
(三)所在单位、
村民委员会
或者
居民委员会
出具的婚姻状况证明。
2019-11-30 18:21:36
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农村户口好处:
1、拥有承包地和
宅基地
,农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地。
2、享受到集体收益分配权:分配土地等集体经济利益。
如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红。
3、
征地补偿
:对农民集体所有土地实行
征收
或
征用
,并按照被征地的原用途给予补偿。
4、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。
大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。
2019-11-30 18:23:06
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