商住楼是按揭贷款还贷的，该房地产怎样切分

更新时间：2019-11-30 20:55:44

问题描述：

商住楼是按揭贷款还贷的，该房地产怎样切分

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助277047 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。
二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。
如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

2019-11-30 20:49:05

点赞
公司企业律师团队推荐
已帮助1332070 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按揭房产可以继承：
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

2019-11-30 20:52:46

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助279999 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，当发生离婚对于按揭房产的纠纷，需要根据具体情况具体分析，若婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。
此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2019-11-30 20:55:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子可以贷款吗

积累基金贷款要房地产卡抵押，我买期房是第一套，没有房地产卡抵押，能否积累基金贷款？

按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。 1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

现房按揭贷款的流程是怎样的

现房按揭贷款的流程是怎样的

现房可以按揭贷款吗,现房按揭贷款需要哪些材料

现房可以按揭贷款吗,现房按揭贷款需要哪些材料

按揭贷款买房流程怎么走

按揭贷款买房流程怎么走

预售房按揭贷款如何转为期房按揭贷款，我房本都出来5年了

期房和现房的区别是怎样？<p> (一)期房的定义<p>期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

按揭贷款房产证在银行还是在房管局抵押？如何办理按揭贷款？

银行贷款的贷款名目必须是合法合理的用途，比如个人银行贷款的话，一般用于装修或者购买其他物品等家庭消费，公司贷款的话，一般用于经营。不管是那种贷款，都是必须按照贷

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房按揭贷款

这样的话应该是按照你们协商的执行的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办了按揭现又通知换银行单位，是怎么回事？

你好，建议咨询房管局。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买按揭贷款商品房时如何续办按揭贷款购买？

1、直接续前户主支付按揭余款，不能及时办理过户手续，有风险。 2、重新办理贷款，实际是二手房贷款业务，需要一次性还完全部前户主的余款，才可能进行。其中，必然需要

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

关于房产按揭贷款

1、建议签订离婚协议，并在离婚后过户； 2、贷款事宜可向银行咨询。供参考

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

破产重组后债务应当由哪些人偿还

破产重组后债务由新公司或分立公司偿还。合并：新公司继承原债务。分立：各公司连带承担债务，除非另有书面协议。需依法通知债权人，确保权益得到保障。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

企业债务重组如何操作？

企业债务重组需依法进行。操作包括：1. 债务人或债权人向法院申请重整；2. 法院审查后裁定重整并公告；3. 债务人或管理人提交重整计划草案；4. 执行重整计划。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

解决企业债务有什么债务重组方式

企业债务重组方式包括自行重组、申请重组等。自行重组由企业自主进行，需与债权人协商；申请重组则向法院提出，由法院主导。具体操作包括制定重组计划、债权人会议审议、法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

资产重组后之前的债务怎么算?

资产重组后债务应依法处理。具体操作包括：1. 暂停还本，仅支付利息；2. 与债权人协商，延期行使债权；3. 通过公司合并，由合并后公司承担债务。需根据实际情况选

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

金融债务重组条件是什么

金融债务重组需满足多项条件。具体操作包括：1.评估企业是否符合国家宏观政策；2.分析产品或服务市场前景；3.确定重组价值；4.确认双方重组意愿。根据不同情况，可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人可以债务重组吗

无法个人通常无法进行债务重组。12 债务重组通常涉及与债权人协商修改债务条款，比如债务延期、债务转换或部分免除等，以减轻债务人的还款压力。在法律实践中，个人债

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商丘有债务重组的公司吗？

在商丘，债务重组的常见处理方式包括协议重组和协议并司法重组。选择时应考虑企业实际情况、债权人意愿及法律程序复杂性等因素，以确保重组的顺利进行并最大程度保障各方利

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我公司正在破产重组，以前的合同已到期，重组期间没有和我们签新的合同，也没有给我们交社保

可以自己查一查社保缴纳情况，如果扣了没交。或者想辞职了，可以申请仲裁。要求补偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1小时前

陈世炫律师

近期帮助 25413 人

住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净，结果不给我们住了，说我们会给差评，强制要求退房。

1小时前

杨再坤律师

近期帮助 2519 人

有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片，并发到朋友圈

1小时前

天习律所律师

近期帮助 40910 人

您好，拍写真付了全款没拍可以退款吗

2小时前

张强律师

近期帮助 26682 人

非纠纷问题。询问一个问题，这个问题不知道该问谁好

2小时前

何江律师

近期帮助 35409 人

借款3000，实际到账2100，对方要求7天还，合法吗

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168292 人

我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们

2小时前

张俊杰律师

近期帮助 122200 人

我想知道电子合同有效吗？

2小时前

张俊杰律师

近期帮助 122200 人

第一土地确权证有没有法律效应第二对方抢种了我的土地违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟