首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
股权转让
> 问答详情
我想把房子转让给我父亲?你如何计算成本?
更新时间:2019-11-30 21:32:44
问题描述:
我想把房子转让给我父亲?你如何计算成本?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1805227
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
2019-11-30 21:26:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1488654
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面
合同
,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
虹口区房屋赠与过户费用在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
2019-11-30 21:27:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
97966
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产
买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产
继承
证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)
拆迁补偿
的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上就是对静海县房屋过户需要什么手续办理的解答,希望对你有所帮助。
2019-11-30 21:32:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母的房子如何继承?
2959
你好,我父母的小房子,你能转让给我吗?怎么转让给我?需要什么程序?
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋怎么转租才合法
1003
商铺出租的手续是怎样的?
商铺出租手续
我能把我父亲的房子转让给别人拆除吗?手续怎么样?谢谢你
您好! 现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批,现在叫行政许可。 首先,取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定,所有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面转让合同怎样理解
门面出租合同
我现在可以把房子转让给父母了吗?
属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,视为只
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想把房子所有权给我妈,怎么转让?
可以通过赠予或者买卖给到您母亲
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怎么能尽快收回房子?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
720
我怎么能尽快收回房子?
可以起诉要求现居住人腾房。 以上是我个人意见,仅供参考。 郑毅
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
470
我怎么能尽快收回房子?
郑毅 律师 13941536337
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
股权融资是否包括股权转让
股权转让不属于股权融资。股权转让是公司股东将其股权依法转让给他人的行为;股权融资是指公司通过增资方式引进新的股东,股权融资方式分为公开市场发售和私募发售。 《中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
305
如何准确认定抽逃出资行为
抽逃出资的认定: 1、抽逃出资的行为人只能是公司发起人或者股东; 2、在客观方面表现为违反公司法的规定,未交付货币、实物或者未转移财产权,虚假出资,或者在公司成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
企业转让,还可以吗?
你好!根据双方的合同约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
股权变更的合法性分析
股权变更是指公司的股权的情况发生变化的法律现象。且一般分为如下两种情形: 1、股权总数发生变化,即企业依法进行增资、减资; 2、股权的所有人变化,即股权转让
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
220
股权转让后先前利益可以追偿吗
股权转让后可否追偿先前利益应当由公司在转让之前是否决定分红决定,若是决定分红,则是可以追偿的。根据相关法律规定,变更登记是为了对抗善意第三人,股权质押登记则是生
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司账户不清楚,股东能退股吗?
建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法人退股需要公证处公证吗
需要通过公司内部程序和工商变更程序处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
股权可以兑现?
股东可以将自己的股东转让给公司的其他股东,或者经一半以上其他股东同意,也可转让给第三方。一般情况下,股权转让款应当在股权转让转让签署后几日内支付,但也可以采取分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
荆门律师
同城律师:
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
律师解答动态
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25033 人
你好我住二楼一楼是个店铺在下面喝酒打牌声音很吵影响到我休息可以报警解决吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
请问我在诉讼书上写上我的地址后,请问被告人会知道我现在的地址吗?人民法院会为我保密吗?
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6400 人
快递公司弄坏了我的东西,答应理赔,却一直在推脱。
3小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
离开公司一年了,还是公司法人代表,实际控股人不变更法人怎么办?
3小时前
张强律师
近期帮助 24801 人
朋友出国去KTV上班
3小时前
周清智律师
近期帮助 20705 人
老师我在抖音报名学创业交了报名费现在我对抖音这知识很迷茫学不会我想申请退款可他们叫我慢慢学给报名老师
3小时前
周清智律师
近期帮助 20705 人
准备开餐饮店购买了厨具,商家还没有送货,但是钱已经付了,现在决定不开了,能退款吗
昨天23:22
周清智律师
近期帮助 20705 人
我买的热狗肠面包里面的热狗有霉点
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询