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房屋要想转租房,可是合同书上写着要根据房主的愿意才能够转租房。房主不愿意,并且换了一个房主,并不是当时签订合同的哪个,该怎么办
更新时间:2019-11-30 23:39:17
问题描述:
房屋要想转
租房
,可是
合同
书上写着要根据房主的愿意才能够转租房。房主不愿意,并且换了一个房主,并不是当时签订合同的哪个,该怎么办
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可以转租,但需要原房东对转租行为书面认可。 简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承 租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。
当事人:(4个)设备供应商,第一出租人,第二出租人;和第一承租人、第二承租人。 合同:购货合同、
租赁合同
、转让租赁合同以上对房屋可以转租吗的回答希望能够帮助到你
2019-11-30 23:24:27
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2019-11-30 23:33:01
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房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的
协议
,最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的租房人签合同,但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的
租房合同
其实可以参考你与房东签订的
合同内容
,因为作为“二房东”,房子出了问题有毁损的话,你也要和房东交代的,所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和
其他
要求之外,规定好如果有物品损坏话,要折价赔偿之类的责任性条款。
2019-11-30 23:39:17
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