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你好，小产权，拆迁补偿吖啶
更新时间：2019-12-01 07:11:26
问题描述：
你好，小
产权
，
拆迁补偿
吖啶
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《国家赔偿法》第二条第一款规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
故违法
拆迁
造成的损失可以依法提起行政诉讼要求赔偿义务机关进行赔偿。
2019-12-01 07:07:39
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您好小产权房根据相关政策和法规解释是指
集体土地
用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以
拆迁补偿标准
低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市
建设用地
时拆迁补偿，按拆迁
补偿标准
（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高
2019-12-01 07:09:23
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按照国家的相关要求，“
小产权房
”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋
买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-12-01 07:11:26
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