住房贷款如今还了不上一年，想重特大还贷30万，划算吗？也要交合同违约金一万，一共贷了八十万，还上30万后是50万的贷款利息重新算吗？

更新时间：2019-12-01 09:47:47

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购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。　　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：　　
一、借款人不按期归还贷款本息的;　　
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;　　
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。　　
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;　　
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;　　
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;　　
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

2019-12-01 09:34:36

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民间借贷可以是有偿（有息借款）也可以是无偿（无息借款）的，是否有偿（有息）由借贷双方约定，法律保护24%内年化，允许24%-36%自愿支付，超过36%无效。
在民间借贷中，借贷双方最易在民间借贷利息上产生矛盾。
对民间借贷利息纠纷可以参照《合同法》的明确规定，一般来说，借贷双方对于利息问题在借款合同中没有约定的，在一定程度上具有无偿借贷的性质。债务人在借款期限届满之前偿还或者在未约定还款期限时，并且在债权人要求还款时，在合理期限内还款的，不支付利息。

2019-12-01 09:37:41

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购房贷款办不了退房算违约吗，　　
一、购房贷款办不了退房算违约吗　　购房贷款办不了属于不可归责于您的原因，导致不能实际履行合同的，不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定，不属违约。　　根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。　　根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

2019-12-01 09:42:57

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民间借贷公司利息和银行说法不一样，银行的月息是以千分之几计算，年息以百分之几计算；在民间借贷中，月息一般是以“分”为单位进行计算。如果换成银行的年息说法的话，“几分利息”也就是我们常说的“百分之几”，也就是说，1分=1%，2分=2%，所以
1.5分=
1.5%，年息为18%。民间借贷利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。如果超出四倍，那么超出部分不受法律保护。

2019-12-01 09:47:47

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