我家农村；在农村买了一套房屋；这里房屋的宅基地没写；宅基地归谁所有？

更新时间：2019-12-01 10:01:34

问题描述：

我家农村；在农村买了一套房屋；合同只是卖家自己写的契约很简单只写了房屋长和宽房屋面向左右领居；这里房屋的宅基地没写；宅基地归谁所有？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助801407 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

多数小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，在一些地方，基层政府将原本非住宅属性的土地以住宅性质卖给开发商，地方财政可以多得几倍的土地收入。开发商再将房子直接出售给消费者，但产权证却不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

2019-12-01 09:55:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1286949 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2019-12-01 10:01:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

农村宅基地房屋可办理房产证吗

农村宅基地房屋可办理房产证吗

我户口已经不在农村，而农村还有老房宅基地，请问我能在老房宅基地上盖房吗？

没人阻止的话盖的房子就是你的财产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村宅基地房屋产权归谁

农村宅基地房屋产权归谁

请问宅基地房子拆迁，我曾在农村宅基地使用

律师费按到手的标的的价值5%计算，前期费用1万元。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋的宅基地可以买卖吗

农村房屋的宅基地可以买卖吗

我家房屋是农村宅基地建成，现在要被

按照当地市场价值进行评估

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋宅基地可以买卖吗？

农村房屋宅基地可以买卖吗？

我家是农村宅基地的2层楼私房，可以

可以。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地纠纷各位律师你好！我家是农村的，由于老房常年未居住，年久失修，房屋外面有闲置土地，现

可以书写协议的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋宅基地可以买卖吗

农村房屋宅基地可以买卖吗

是关于宅基地与拆迁问题. 我是农村户口，在村里有自己的宅基地.邻居（农村户口，有自己的宅基地，并建有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋和宅基地能否买卖？

农村房屋和宅基地能否买卖？

是关于宅基地与拆迁问题. 我是农村户口，在村里有自己的宅基地. 邻居（农村户口，有自己的宅基地，并建

农村的宅基地，农户只有使用权，而没有所有权和处置权，因此，能否买卖，你应该明白了。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁后的农村宅基地，原宅基地村民是否有使用权？

拆迁后的农村宅基地，原宅基地村民是否有使用权？

是关于宅基地与拆迁问题我是农村户口，在村里有自己的宅基地邻居（农村户口，有自己的宅基地，并建有房屋）

农村的宅基地不能随意买卖

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是关于宅基地与拆迁问题我是农村户口，在村里有自己的宅基地邻居（农村户口，有自己的宅基地，并建有房屋）

已回答

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是关于宅基地与拆迁问题我是农村户口，在村里有自己的宅基地邻居（农村户口，有自己的宅基地，并建有房屋）

国家对宅基地的买卖想来都是严格禁止的。你买宅基地建房或者买已经建于宅基地上的房子的话，权利都难以得到法律保障。如发生纠纷，吃亏的基本就是买方。（难以取得补偿、难

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

16分钟前

李卓恒律师

近期帮助 3619 人

请问对医院收费收的太高了那个怎么处理

25分钟前

邓立庆律师

近期帮助 17289 人

在网上诉讼被驳回需要补正材料是什么意思？

28分钟前

邓立庆律师

近期帮助 17289 人

我朋友小时候父母离过几年婚是因为男方出轨嫖娼，女方复婚后替男方还完了十几万的债，还完钱后过了一段时间

37分钟前

广东觉晓律所律师

近期帮助 16084 人

家里人骑三轮车被小车撞了，家里人的三轮车车牌是假的，会有什么样的处罚

1小时前

刘威龙律师

近期帮助 10333 人

工作12年因被冤枉违纪开除，三年后打官司胜诉，企业重新给签的劳动合同，之前缴纳的12年社保有影响吗

1小时前

广东天习律师

近期帮助 189782 人

公司瞎搞，每次发工资跟报税的不一样，我工资九千他就报一万四，还说什么是延迟扣税

1小时前

广东天习律师

近期帮助 189782 人

单笔最大金额为五千余元，其它转账金额不等，因对方恋爱出轨现本人要求对方归还恋爱时的转账

1小时前

广东天习律师

近期帮助 189782 人

口言承诺，说可以租三个月退房退押金，我说如果住满3月不租，可以退吗，租的时候没有明确跟我说，只能转租

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟