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我是卖房收取定金后,没有约定贷款的到位时间,中介说我违约,贷款20天下不来,我违约吗?
更新时间:2019-12-01 10:03:05
问题描述:
你好,我是卖房收取定金后,没有约定贷款的到位时间,现在签
合同
前我要求贷款20天到,中介说我违约,贷款20天下不来,要2个月,我等不了!我违约吗?
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1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订
房屋买卖
合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋
买卖合同
的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
2019-12-01 10:02:01
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通常情况下,如果贷款后借款方违反约定,借款人可以主张对方承担违约责任。在我国名中有详细规定,双方在订立贷款合同时可以约定
违约金
,如果没有约定则不能要求对方支付。但是在我国法律中明确规定,如果合同一方违约,另一方可以要求对方停止损害权益的行为。
因此如果贷款方不依法履行约定的,借款方可以同其进行协商要求对方遵守,对方坚持不遵守的,可以到法院进行起诉要求对方返还款项。
2019-12-01 10:03:05
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